Hausverwaltung
Unser Spektrum reicht von Haus- und Grundstücksverwaltung bis Miet-, Gewerbe- und Wohnungseigentums- sowie Sondereigentumsverwaltung.
Die beispielhaften Leistungen, in Abhängigkeit von dem zu verwaltenden Objekt, sind:
- Vertragsverwaltung
Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids
Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen
- Rechnungswesen
Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Allgemeine Verwaltung
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche
Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt
Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
Verwaltung von Hausakten und Belegen
Führen einer Beschlusssammlung
Verwaltung von Mietsicherheiten
- Technisches Gebäudemanagement
Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts
Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten
Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen
Wir erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme und sind jederzeit für Sie da.
Wir freuen uns für Sie tätig werden zu dürfen.